Vuokra-asunto on yleensä ensimmäinen asumisen muoto. Vuokra-asumisessa kaksi osapuolta: vuokralainen sekä vuokranantaja. He tekevät asumiseen liittyvän vuokrasopimuksen. Sopimus on asiakirja, jossa määritellään osapuolten välisesti asumiseen liittyvät ehdot.

Vuokrasopimuksessa vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia useista vuokrasopimuksen ehdoista haluamallaan tavalla. Tällaisia ehtoja ovat esimerkiksi vuokran suuruus, vuokran tarkistaminen sekä vuokrasuhteen kesto. Vuokrasopimusta voidaan muuttaa sopimalla yhdessä asioista uudelleen. Vuokrasopimus ja sen muutokset kannattaa aina tehdä kirjallisesti.

Kun vuokrasopimuksen kestoa mietitään, päätetään tehdäänkö sopimus määräaikaiseksi vaiko toistaiseksi voimassa olevaksi. Määräaikainen sopimus sitoo molempia osapuolia vuokrasopimuksessa tietyn ajan eikä sitä voi irtisanoa päättyväksi kuin poikkeustapauksissa. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus päättyy sen sijaan irtisanomisajan jälkeen, kun jompikumpi osapuoli on sanonut sopimuksen irti.

Irtisanomisaika on vuokralaisen osalta yksi kalenterikuukausi ja vuokraajan puolelta kolme kuukautta. Jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, on vuokranantajan irtisanomisaika kuusi kuukautta. Irtisanomisilmoitus tehdään aina kirjallisesti. Jos vuokralainen ei noudata vuokrasopimusta, on sopimus mahdollista purkaa ilman ennakkovaroitusta.

Miksi sopimus voi purkautua ?

• vuokran maksu laiminlyödään tai asuntoa hoidetaan huonosti
  
• vuokraoikeus siirretään toiselle luvattomasti tai asunnossa vietetään häiritsevää elämää
  
• asuntoa käytetään muuhun tarkoitukseen kuin on sovittu.

  Vuokranantajat vaativat yleensä vuokralaista maksamaan niin sanotun vuokratakuun. Vuokratakuu tarkoittaa rahasummaa, jonka vuokralainen maksaa asunnon vuokraajalle ennen kuin vuokrasuhde syntyy. Vuokratakuu voi olla enimmillään kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa ja sen saa takaisin asunnosta pois muuttaessa - jos, et ole aiheuttanut normaalista asumisesta aiheutuvaa kulumista suurempaa remontointitarvetta. Tällaisessa tilanteessa vuokranantajalla on oikeus käyttää vuokratakuuta asunnon remontoimiseen.